吉安東海雙併大坪數別
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▪️吉安東海雙併雙面路大坪數稀有別墅▪️ 花蓮透天買屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1488 萬 - 參考單價：21.18 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
東海十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：70.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：34.18 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：83 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在花蓮吉安鄉具備相當獨特的稀缺性，特別是大坪數與雙面路的條件，對於追求寬敞空間與多代同堂需求的買家而言，是難得的選擇。然而，「83 年的屋齡」是此物件最大的關鍵變數，這意味著購買後極大機率需要面對高成本的整修與結構安全評估。
購買建議：值得考慮，但必須謹慎評估。
主要理由：
- 需求高度匹配：若您計劃長期持有、不擔心短期轉手，且家庭成員較多，此屋的格局與地段極具吸引力。
- 風險與成本可控：若您有能力編列額外的翻新預算（建議預留房價的 30% 以上作為整修基金），並能接受施工期間的打擾，此物件的居住價值將遠高於價格。
- 議價空間存在：鑑於高屋齡與銀行貸款難度，建議買方以修繕成本為由進行議價，爭取與風險相符的成交價格。
- 必要前置作業：在簽約前務必委託專業結構技師進行耐震與結構檢測，並確認水電管線狀況，避免因隱藏工程問題導致購後糾紛。
總結來說，這是一個適合「有錢、有閒、有耐心」的購屋者，對於僅想投資或資金有限的買家則不建議直接入手。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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